Dla wielu osób zakup własnego mieszkania czy domu to marzenie, którego barierą do spełnienia jest brak finansów. Właśnie z myślą o takich osobach bank oferuje kredyt hipoteczny. Cóż to takiego? Jest to rodzaj kredytu udzielanego na zakup mieszkania lub budowę domu, którego spłatę bank zabezpiecza hipoteką.
Kredyt z niską marżą
Każdy kredytobiorca doskonale zdaje sobie sprawę z tego, że będzie zobowiązany spłacić nie tylko pełną kwotę kredytu, ale również koszt, a co za tym idzie – między innymi marżę. Jest to wartość, którą bank nalicza dla siebie w zamian za udzielenie kredytu, a więc, mówiąc najprościej – jest to jego zarobek. Im wyższym, tym kredyt jest mniej atrakcyjny dla kredytobiorcy. Dlatego kredyt hipoteczny z niską marżą jest tak atrakcyjny.
Korzyści kredytu
Obok tej kluczowej, którą jest spełnienie marzenia o własnym mieszkaniu oraz niskiej marży, kredyt hipoteczny ma również szereg innych zalet. Jedną z nich jest szybka decyzja wstępna. Właściwie wystarczy 15 minut, aby przekonać się, czy ma się szansę na taki kredyt. Drugą ważną kwestią jest szeroki zakres kredytowania (co pozwala kupić naprawdę wymarzone mieszkanie) oraz długi kres spłaty (nawet do 30 lat).
Udział środków własnych
To jedno z kluczowych pytań, jakie zadają na początku osoby ubiegające się o kredyt. Standardowo udział ten uzależniony jest od tego, czy chcemy zaciągnąć kredyt w polskiej walucie, czy w euro. Jeśli wybierzemy ten pierwszy wariant, bank może wymagać od nad od 10 % własnego. Jeśli jednak zdecydujemy się na euro, wówczas musimy liczyć się z koniecznością uiszczenia 20% wartości nieruchomości jako wkładu własnego. Warto też wiedzieć, że w obu przypadkach wkład ten może być zminimalizowany do zera, jeśli zdecydujemy się na spłatę kredytu z innego banku.
Transze
Warto wiedzieć też, że kredyt hipoteczny może być wypłacany jednorazowo lub w transzach, przy czym transz nie może być więcej, niż 24. Jeśli chodzi natomiast o spłatę – ta uruchamiana jest już następnego miesiąca od udzielenia kredytu.